公積金貸款買保障房額度最高為賬戶余額多少倍?天津市住房公積金管理中心為了支持中、低收入家庭購房，對(duì)于購買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，貸款額度最高為賬戶余額的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算，同時(shí)與配偶共同申請(qǐng)公積金貸款的，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和的20倍，個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款最高限額為40萬，夫妻共同申請(qǐng)貸款最高限額為60萬，如職工同時(shí)正常繳存補(bǔ)充住房公積金(或按月住房補(bǔ)貼)，單人貸款最高限額為50萬元，夫妻共同申請(qǐng)貸款最高限額為70萬元。

  例如，張先生購買了本市一處限價(jià)商品房，與妻子共同申請(qǐng)公積金貸款，張先生公積金賬戶1.5萬元，妻子賬戶余額2.1萬元，妻子有補(bǔ)充公積金，夫妻公積金賬戶余額共3.6萬元的20倍為72萬元，不能超出貸款最高限額70萬，從余額倍數(shù)和最高限額兩個(gè)因素計(jì)算出張先生夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款額度為70萬元。

  貸款額度在實(shí)際計(jì)算中，還受到還貸能力和房屋價(jià)款等因素的影響。住房公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)、所購住房?jī)r(jià)款的一定比例、借款人的還款能力、最高貸款限額四方面因素分別計(jì)算出四個(gè)值，取最小值為貸款額度。