一、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；
二、有北京合法有效的暫住證；
三、購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
四、身份證、結婚證和戶口本。
五、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要60%以上，包括60%，貸款利率上浮10%。
從以上“國五條細則”中我們可以看出，作為一個沒有北京戶口的外地人，如果沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。對于很多來京奮斗的北漂來說，自己省吃儉用親戚朋友傾囊相助就是為了能在北京安家，難道就沒有辦法了嗎？可能有人會說辦個北京戶口不就行啦，我想說，你咋不上天呢？你以為北京戶口還是十幾年前花20萬人民幣就能搞定嗎！
時光一去不返，就像十幾年前的房價一樣。如今對于非京籍人士來說，想要解決在北京擁有一套住房的問題，也許沒有比提供連續滿5年納稅證明或者在京連續滿5年的社保證明更容易的了。從現在開始，相比你未來幾十年精彩的人生，5年的時間并不長。如果可能中斷繳費或者公司不繳納社保，選擇社保代繳也許是當前最好的選擇。
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