合同簽約后，房東和租戶雙方開始正式受到法律的制約和保護。租房合同的重要在于保障我們的合法權益，因此在合同中要約定好各項細節(jié)，避免產生糾紛造成不必要的損失。租房合同應該怎樣簽呢？

1.簽前查驗房產

查驗房產不是說去看看房子格局和配套，而是去查驗一下要租給你房子的人，到底是不是真的房東。租客要核實房主本人身份證及房產證，確認出租者有權利將房屋出租，并且在租房合同中將租賃雙方信息及房屋地址寫清楚。

小貼士：如果是租客轉租，也一定要和房主本人簽訂合同。

2.寫明時間節(jié)點

租房合同中必須要體現的幾個時間節(jié)點包括：租賃房屋起止日期、業(yè)主交房日期、房租支付日期以及續(xù)租或退租需提前通知業(yè)主的時間。

3.租金和押金細則

租金總額和租金支付方式要在合同中注明，例如，每月租金2000元，半年一付。押金數額和退換條件也需要詳細落實到合同中。

4.約定費用承擔

租房過程中，除了房租之外，生活產生的水電費、燃氣費等，一般由租客承擔，也可以有雙方協(xié)商決定，例如，電視費已經繳納，不需要租客補交。但是此類協(xié)商結果要落實到合同上。

5.登記房內物品

房內家具家電要進行詳細登記，精確到數量和品牌，以及能否正常使用。另外，對于水、電、燃氣各項表數也要進行登記，以便日后進行物業(yè)交接時將錢款計算清楚。

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